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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 179.000 € (cod.65d1fa99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1826 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.059 €/m² e
2.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SPEZZANO) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.710 €/m²) e per trivani (da 1.785 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spezzano) è pari a
2.280 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Spezzano (-2,12%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lux Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare senza ascensore con caminetto
RIF.: GL0592 VUOI RICEVERE LA VIDEO VISITA DI QUESTO IMMOBILE. SCRIVICI TRAMI TE WHATSAPP AL NUMERO 335 174 8994 Fiorano Modenese, zona Spezzano, in contesto residenziale tranquillo, a 200 m dalla Piazza Falcone Borsellino, proponiamo ampio appartamento al 1° piano senza ascensore in palazzina composta da 9 unità abitative con riscaldamento centralizzato con termo-valvole, giàpredisposta per rendere il riscaldamento dell’immobile autonomo. L’immobile è così composto: Primo Piano: Ingresso, ampio soggiorno con camino e con cucina a vista con accesso al balcone che avvolge tutta la proprietà esposto a Nord - Ovest, disimpegno notte, camera singola, camera matrimoniale e bagno. Piano terra: Garage Quarto piano: Soffitta. L’immobile è del 1972 in cemento armato e intonaco bucciato come facciata, gli infissi sono in PVC con vetro doppio sostituiti nel 2025, la porta è blindata, la caldaia e il riscaldamento sono centralizzati con termo-valvole, con all’interno dell’abitazione un boiler da 80 litri con accumulo in modo da avere sia maggiore pressione per l’acqua, ma anche per staccarsi dalla caldaia condominiale per il riscaldamento idrico ed è presente la predisposizione per l’aria condizionata. La pavimentazione è in gres porcellanato e nel 2006 sono stati rifatti gli impianti idraulici con tubazione in PVC e l’impianto elettrico con cavi da 1,5mm con messa a terra. La zona è residenziale, comodo ai servizi, la palazzina è ben vissuta e gli spazi interni sono ben distribuiti con accesso al balcone da quasi tutti i locali, l’esposizione è Nord - Ovest e l’appartamento è abitabile e disponibile da subito. Perché acquistare questo immobile? Ristrutturata tra il 2006 e il 2024 Ampia zona giorno Zona residenziale tranquilla Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Lux Immobiliare s.r.l.s. al numero 335 1748994, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro […]
