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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 190.000 € (cod.65d1b7a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.311 €/m² e
2.523 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SPEZZANO) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.740 €/m²) e per trivani (da 1.890 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spezzano) è pari a
2.290 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio estense srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Proponiamo in vendita luminoso trilocale di circa 100 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina degli anni '70, priva di ascensore, in posizione comoda e ben servita a Spezzano, a soli 300 metri da Piazza Falcone e Borsellino. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera 3/4 e bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia. Grazie al piano alto e alla favorevole esposizione, l'appartamento gode di un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Completano la proprietà una soffitta e un comodo box auto singolo. Prezzo richiesto: € 190.000 comprensivo di box e soffitta. Possibilità di acquisto senza box auto al prezzo di € 165.000. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, le attività commerciali e il centro del paese, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alle comodit
