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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 219.223 € (cod.65cd62ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 219.223 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
219.223 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2706 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.954 €/m² e
3.236 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA SUD) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.740 €/m²) e per trivani (da 1.890 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spezzano) è pari a
2.290 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
SPEZZANO CENTRO: nel cuore del paese proponiamo in vendita, in prossima costruzione, appartamento con ingresso in soggiorno e cucina a vista, terrazzo, disimpegno notte con due camere da letto e due bagni. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE A PARTE UNA AUTORIMESSA A SCELTA La costruzione sarà edificata nel rispetto delle nuove normative con impianto di riscaldamento autonomo in pompa di calore elettrica, raffrescamento, impianto fotovoltaico e pannelli solari con accumulo inerziale per ottimizzare il consumo. Edificio in classe A4 NZEB (consumo quasi zero). NON PERDERE L'OCCASIONE DI VIVERE GUARDANDO IL FUTURO
