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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 125.000 € (cod.65cd2a11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.970 €/m² e
2.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.740 €/m²) e per attici (da 1.840 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spezzano) è pari a
2.290 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
RIF: S168 Ampio monolocale in zona strategica. Ideale per investimento ICONACASA di Fiorano Modenese propone IN ESCLUSIVA ampio monolocale ben diviso internamente, posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina del 93. L'appartamento si compone di ingresso su cucina a vista, camera da letto, cameretta, bagno ed antibagno. Piccolo terrazzino sulla zona giorno. OTTIMO INVESTIMENTO PER CHI DESIDERA UNA SOLUZIONE VICINO MARANELLO. INTERNO L'appartamento risulta abitabile , necessita di piccoli accorgimenti, risulta un immobile con grandi potenzialità, considerando che si presta ottimamente per investimento. ESTERNO La palazzina si presenta in ottime condizioni. POSIZIONE L'immobile è ubicato in zona strategica tra Spezzano e Maranello. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO Nelle immediate vicinanze di Maranello Basse spese di condominio Piccolo terrazzino Ideale per investimento
