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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 150.000 € (cod.65c6bfb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1744 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.182 €/m² e
2.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SPEZZANO) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spezzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.285 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PLANET
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
A Spezzano, tranquilla frazione di Fiorano Modenese, proponiamo appartamento al secondo piano in piccola palazzina di sole 6 unità abitative, ideale per chi cerca contesto riservato e bassissime spese condominiali. L’immobile si compone di ingresso, luminoso soggiorno con balcone, cucina semi abitabile, bagno e due ampie camere matrimoniali. Completano la proprietà una soffitta di circa 10 mq e un garage di 12 mq dotato di pratico soppalco, perfetto come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive grazie ai numerosi interventi eseguiti negli anni: impianti completamente certificati;impianto di riscaldamento rifatto circa 4 anni fa;caldaia a condensazione praticamente nuova;bagno ristrutturato nel 2010;predisposizione per pannelli fotovoltaici. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi, ben distribuiti e già pronti da abitare, in una zona tranquilla ma comoda ai principali servizi
