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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 368.000 € (cod.65c2326d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 368.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
368.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2329 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.088 €/m² e
2.273 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Spezzano (da 1.695 €/m² a 2.715 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spezzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.285 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
due esse immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
In vendita a Fiorano Modenese, nella tranquilla zona di Spezzano, proponiamo un affascinante appartamento indipendente di circa 130 mq situato al secondo piano di un contesto civile. L'appartamento è composto da ingresso su un luminoso soggiorno, cucina abitabile dotata di camino, 2 balconi, tre camere da letto, un bagno principale funzionale e ben distribuito. Al piano terra troviamo un'ampia tavernetta con stufa a pellet, un secondo bagno e un pratico ripostiglio, pensata per un'eventuale soluzione genitori/figli. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione e si presenta in buone condizioni, dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso è indipendente, offrendo la massima privacy e completano la proprietà un giardino privato, dove poter godere di momenti all'aria aperta e creare uno spazio verde personale. Questa è un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma comunque vicino ai servizi. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. EPI: 302,10 kwh/m2 anno
