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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 236.000 € (cod.65c2326b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 236.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
236.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2712 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.058 €/m² e
2.309 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA SUD) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.715 €/m²) e per quadrivani (da 1.580 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spezzano) è pari a
2.205 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
due esse immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In vendita a Spezzano,strada chiusa, proponiamo un delizioso appartamento , ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. Situato al secondo piano di una palazzina facciavista, ristrutturato completamente. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno , una cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere da letto, spaziose e luminose oltre a un bagno spazioso. L'immobile si trova in una posizione strategica, comoda ai servizi e in un contesto sereno. Completa la proprietà una cantina e garage al piano terra dove troviamo una wallbox utile alla ricarica dell'auto elettrica, oltre a un pezzo di giardino condominiale. EPI: 195,98 kwh/m2 anno
