Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 450.000 € (cod.65bbfe1a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiorano Modenese Spezzano, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da DUE ESSE IMMOBILIARE DI MONTECHIARA G. DANIELE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2173 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.902 €/m² e
2.074 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.730 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spezzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.980 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DUE ESSE IMMOBILIARE DI MONTECHIARA G. DANIELE
VIA STATALE 31, Fiorano Modenese (MO)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile
In vendita a Fiorano Modenese, nella tranquilla e ricercata zona di Spezzano, proponiamo una splendida villa a schiera di ampia metratura. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 207 mq, così distribuita: Al primo piano troviamo una cucina abitabile, un ampio soggiorno con terrazzino e un bagno di servizio. Al piano superiore sono presenti due camere matrimoniali, uno studio e un bagno. Inoltre, nel piano sottotetto abitabile c'è la possibilità di ricavare un ulteriore mini appartamento. Al piano terra è presente un box/garage di circa 32 mq, che offre praticità e sicurezza per il parcheggio dei veicoli. Il giardino privato è distribuito su tre lati, offrendo spazi esterni da vivere e godere. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un elevato livello di indipendenza e personalizzazione del comfort termico. Circondata da un contesto civile e ben servito, questa villa a schiera rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma comunque vicina ai principali servizi e alle comodità della vita quotidiana. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà, che combina eleganza, funzionalità e un'ottima posizione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! RIF.A259
