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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 262.000 € (cod.65ae1f6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 262.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
262.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2620 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.805 €/m² e
3.150 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Spezzano (da 1.770 €/m² a 2.735 €/m²) e per trivani in zona Spezzano (da 1.800 €/m² a 2.720 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spezzano) è pari a
2.285 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
Invece i prezzi per la zona di Spezzano (-2,48%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Quirino Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura
La San Quirino immobiliare di Maranello propone in vendita a Spezzano di Fiorano, in posizione strategica a soli 1 km da Maranello e comoda a tutti i principali collegamenti e servizi, un’interessante opportunità all’interno di un nuovo intervento residenziale di prossima realizzazione. Il progetto prevede la costruzione di una prima palazzina composta da 14 unità abitative con relative autorimesse, inserita in un contesto più ampio che porterà alla realizzazione complessiva di 4 edifici residenziali, dando vita a una nuova zona moderna e ben organizzata. La consegna è prevista per giugno 2027. L’appartamento proposto è situato al piano primo ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e funzionale: ingresso su soggiorno ampio con angolo cottura, ambiente luminoso e accogliente con accesso diretto al terrazzo in parte loggiato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e vivibilità sia per famiglie che per coppie. In questo intervento, particolare attenzione è rivolta alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica, con soluzioni impiantistiche di ultima generazione pensate per offrire elevato comfort abitativo e ridotti consumi. Come per ogni nuova costruzione, vi è inoltre il grande vantaggio di poter personalizzare gli interni scegliendo tra un’ampia gamma di finiture proposte dal costruttore, così da adattare l’abitazione ai propri gusti ed esigenze. Il garage è disponibile a parte ed escluso dal prezzo indicato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto nuovo, in fase di sviluppo e a due passi da Maranello, con tutti i vantaggi della nuova costruzione. Per chi deve anche vendere il proprio immobile, offriamo un servizio completo che include: notaio di fiducia, tecnici geometri/ingegneri termotecnici di fiducia, virtual tour immersivi, servizi fotografici professionali con riprese aeree, assistenza dedicata in ogni fase della vendita. Le visite vengono effettuate solo d[…]
