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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiorano Modenese a 495.000 € (cod.65a4211c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fiorano Modenese, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
384 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1289 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.819 €/m² e
2.217 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.820 €/m²) e per ville (da 1.410 €/m² a 2.390 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spezzano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiorano Modenese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Mediani
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza con cantina da ristrutturare di recente costruzione con cortile
Si vende ai piedi del centro abitato di Fiorano Modenese, in zona tranquilla e totalmente residenziale e vicino alla campagna pedecollinare, casa singola stile anni settanta, terra cielo con nel suo interno due appartamenti catastalmente divisi, accessori e pertinenze abbinate ad ogni appartamento, ampio verde circostante su 4 lati di cui anche cortile, la casa si sviluppa nel seguente modo, pian terreno ingresso centrale che da su di un vano scala da terra e tetto, corridoio centrale sempre al piano terra con, ampio garage di 46 mq ca, altro garage di 25 mq ca, ampia cantina, poi si sale al piano 1', appartamento di 121 mq su, corridoio, tinello con balcone, cucina, soggiorno con balcone, due stanze da letto ampie, una stanza singola, piano 2', appartamento di 121 mq su, corridoio, tinello con balcone, cucina, soggiorno con balcone, due stanze da letto ampie, un vano uso ripostiglio con finestra, piano 3' ed ultimo, due ampie soffitte con corridoio centrale, la casa ha tutte le utenze divise tra i due appartamenti, le caldaie a gas metano sono seminuove ed a condensazione, impianti elettrici a norma, gas idem, area condizionata, infissi nuovi in parte in pvc ed in parte legno, doppi vetri ovunque, tapparelle in buono stato, porte blindate degli alloggi, bagno secondo piano recente e rifatto di tutte le tubature, idem nuove le condotte idriche da terra ai singoli appartamento, salvo se altro, ampio verde piantumato e recintato, casa adatta per due nuclei famigliari, tipo genitori e figli, ecc, attualmente affittata con due regolari contratti agevolati con seconda scadenza al 31.3. 27 - 31.8. 27, canone come da contratto che nel caso di vendita prima della scadenza sara in favore del nuovo proprietario, oggetto in ESCLUSIVA all'agenzia mediani di maranello, tutta la proprieta e di 385 m2 commerciali, richiesta nello stato attuale euro 498.000, 00; per info Geometra Mediani le foto dell'esterno sono visibili in agenzia
