L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese a 190.000 € (cod.657da959)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1938 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.844 €/m² e 2.096 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.715 €/m²) e per trivani (da 1.700 €/m² a 2.730 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spezzano.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,91%).

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