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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese a 310.000 € (cod.6579a04f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2719 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.447 €/m² e
2.708 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.725 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.715 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spezzano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 98 srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino di recente costruzione con ascensore con cortile
Fiorano Modenese, in quartiere residenziale di recente costruzione e comodo ai servizi, proponiamo appartamento al piano terra esposto a Nord - Sud - Est di un fabbricato di soli tre piani con un massimo di 9 unità abitative e così composto: luminoso soggiorno di 28 mq circa con cucina a vista e doppia portafinestra per accedere al patio di 21 mq, una camera matrimoniale con portafinestra, una camere singola e due bagni. Ampio ed esclusivo giardino, che si sviluppa su tutti i tre lati, al quale si accede dal soggiorno e anche dalla camera matrimoniale. Piano interrato: possibilità di acquisto di un garage con portone basculante con accesso pedonale diretto anche dall' ascensore interno condominiale. Pertinenze comuni agli appartamenti: ingresso carrabile e pedonale tramite cancellata automatica, vano scala comune e ascensore. Finiture e impianti: TECNOLOGIA NZEB Gli impianti saranno realizzati con nuova tecnologia NZEB. Gli edifici NZEB, acronimo di “Nearly Zero Energy Buildings” (edifici a consumo energetico quasi zero). Serramenti finestre e portefinestre in PVC (internamente di colore bianco ed esternamente di colore antracite) dotati di sistema a sei camere, avvolgibili in alluminio motorizzato; Gli avvolgibili saranno in alluminio a doghe coibentate internamente, di colore grigio antracite, modello “Aria-luce”, con flusso aria e luminosità maggiore di cinque volte rispetto ad una tapparella tradizionale e molto più moderno nell’aspetto. La movimentazione delle tapparelle sarà motorizzata tramite pulsante posto in prossimità dell’infisso, del tipo analogo alla serie prevista per l'impianto elettrico. Zanzariere ad avvolgimento laterale. Ogni appartamento avrà in dotazione 3 Kw di fotovoltaico. E’ possibile per ogni appartamento aumentare di ulteriori 3 Kw (totale 6 Kw) la disponibilità di energia, mediante l’incremento di ulteriori pannelli fotovoltaici. Impianto di ventilazione WMC per garantire un ricambio d'aria necessario in funzione dei volumi interni di ogni unità. Durante la fase di costruzione[…]
