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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 395.000 € (cod.6578e69f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2969 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.738 €/m² e
2.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SPEZZANO) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.710 €/m²) e per quadrivani (da 1.895 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spezzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.240 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SAN GIORGIO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore
Spezzano, riferimento F032, scopri questo splendido appartamento di 135 mq situato in una bellissima palazzina di recente costruzione, nel cuore di un quartiere esclusivo. Con un ampio terrazzo di 20 mq, ideale per rilassarsi o intrattenere amici, o anche per una cena in famiglia, l'immobile offre una generosaa sala con accesso diretto al terrazzo coperto. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare. L'appartamento dispone di due camere matrimoniali, un bagno ed una terza camera, padronale, con bagno privato e la possibilità di avere una cabina armadio. Non dimenticare l'ampio solaio "abitabile", perfetto per riporre oggetti o creare un'area studio. Il garage doppio, con predisposizione per un bagno, è incluso nel prezzo e rappresenta un grande valore aggiunto. L'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta, grazie alla presenza dell'ascensore e all'ottima distribuzione degli spazi. Con un orientamento sud-est-ovest, l'appartamento gode di luce naturale durante tutta la giornata. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ambite della città! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
