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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 268.000 € (cod.65651601)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 268.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.521 €/m² e
2.681 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.720 €/m²) e per quadrivani (da 2.015 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spezzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.165 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con climatizzazione
RIF: F24 Appartamento completamente ristrutturato con 3 camere matrimoniali. Iconacasa di Fiorano Modenese propone in ESCLUSIVA appartamento posto al terzo piano con ascensore, in zona centralissima di Fiorano. L'appartamento al suo interno è così composto: ingresso in zona giorno con cucina a vista e ampio balcone, disimpegno, 3 camere MATRIMONIALI, 2 bagni, e 2 ulteriori balconi nella zona notte. Completa il tutto un garage di pertinenza e una soffitta. INTERNO L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025, presenta un ottima distribuzione degli ambienti e delle rifiniture moderne ed omogenee. L'appartamento viene consegnato completo di tutti gli arredi. Sono presenti n.4 split, infissi in PVC doppio vetro e zanzariere per ogni porta finestra e finestra. L'immobile risulta molto luminoso poiché è esposto alla luce, ed ha tripla esposizione. ESTERNO La palazzina si presenta in buone condizioni POSIZIONE L'immobile è ubicato in zona centralissima di Fiorano / Spezzano QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO Ampie metrature (3 camere matrimoniali) Presenza di 2 bagni Presenza di ascensore Zona ben servita
