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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese a 268.000 € (cod.65651601)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese, la richiesta di 268.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.973 €/m² e
2.369 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.720 €/m²) e per quadrivani (da 1.595 €/m² a 2.760 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spezzano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
RIF: F24 Appartamento completamente ristrutturato con 3 camere matrimoniali. Iconacasa di Fiorano Modenese propone in ESCLUSIVA appartamento posto al terzo piano con ascensore, in zona centralissima di Fiorano. L'appartamento al suo interno è così composto: ingresso in zona giorno con cucina a vista e ampio balcone, disimpegno, 3 camere MATRIMONIALI, 2 bagni, e 2 ulteriori balconi nella zona notte. Completa il tutto un garage di pertinenza e una soffitta. INTERNO L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025, presenta un ottima distribuzione degli ambienti e delle rifiniture moderne ed omogenee. L'appartamento viene consegnato completo di tutti gli arredi. Sono presenti n.4 split, infissi in PVC doppio vetro e zanzariere per ogni porta finestra e finestra. L'immobile risulta molto luminoso poiché è esposto alla luce, ed ha tripla esposizione. ESTERNO La palazzina si presenta in buone condizioni POSIZIONE L'immobile è ubicato in zona centralissima di Fiorano / Spezzano QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO Ampie metrature (3 camere matrimoniali) Presenza di 2 bagni Presenza di ascensore Zona ben servita
