L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese a 238.000 € (cod.65614cb5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 238.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2735 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.195 €/m² e 2.419 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.700 €/m²) e per bivani (da 2.005 €/m² a 2.900 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spezzano.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,38%).

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•  Mercato Immobiliare a Fiorano Modenese
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