L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese a 205.000 € (cod.655ccd31)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 205.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1576 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.858 €/m² e 2.105 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.720 €/m²) e per pentavani (da 1.120 €/m² a 2.135 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spezzano.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,38%).

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•  Wikipedia: Fiorano Modenese
•  Mercato Immobiliare a Fiorano Modenese
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