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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 294.000 € (cod.6554a657)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 294.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
294.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2370 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.773 €/m² e
2.941 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.730 €/m²) e per quadrivani (da 1.885 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spezzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.265 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
RIF:F23 Appartamento di ampie metrature ristrutturato con finiture moderne. Iconacasa di Fiorano Modenese propone in ESCLUSIVA appartamento al 4° piano con ascensore, all'interno di una palazzina di poche unità recintata e in ottimo stato manutentivo. L'appartamento al suo interno è così composto: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio, balcone collegato agli ambienti della zona giorno, 2 camere matrimoniali,(con altro balcone comunicante per la zona notte) uno studio, un ripostiglio e 2 bagni. Completa il tutto 2 soffitte, un box auto di 20 mq e posto auto di pertinenza all'interno della palazzina. INTERNO L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017, presenta un ottima distribuzione degli ambienti e delle rifiniture moderne ed omogenee. L'appartamento viene consegnato completo di tutti gli arredi. Sono presenti n.4 split, infissi in PVC doppio vetro e zanzariere per ogni porta finestra e finestra. L'immobile risulta molto luminoso poiché è esposto alla luce, ed ha tripla esposizione. ESTERNO La palazzina si presenta in ottime condizioni, è recintata, con aree comuni verdi ben curate. POSIZIONE L'immobile è ubicato in zona centralissima di Fiorano/Spezzano, vicina a supermercati, farmacie, e scuole. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO 1.Ampie metrature 2.Presenza di ascensore 3.Palazzina recintate di poche unità 4.Ristrutturato e completamente arredato
