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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Ubersetto a 275.000 € (cod.6539c17e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Ubersetto, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da EdilMontorsi S.r.l.) a 275.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2806 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.778 €/m² e 2.958 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRODUTTIVA NORD - EST) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.585 €/m²) e per trivani (da 1.985 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spezzano, mentre la zona di Ubersetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ubersetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.125 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
98 m²
Prezzo al m²:
2806 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Fiorano Modenese (MO)
Zona OMI:
D4 (PRODUTTIVA NORD-EST)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 29 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo EdilMontorsi S.r.l.

EdilMontorsi S.r.l.

Via quattro passi 29, Formigine (MO)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con angolo cottura

PREZZO GIA' COMPRENSIVO DI GARAGE. A Ubersetto in via Monte Ave all'interno del nuovo comparto denominato Ubersetto Due, sta sorgendo un nuovissimo complesso residenziale pensato a chi ambisce ad un nuovo modo di abitare che concilia la modernità e il comfort con il risparmio energetico. Un’iniziativa residenziale a misura d’uomo che punta al confort, alla qualità, al design ed alla personalizzazione degli ambienti. L’attento studio degli spazi, le tecniche costruttive e impiantistiche di ultima generazione unitamente all’utilizzo di materiali pregiati e all’estrema cura dei dettagli, rendono uniche le soluzioni abitative, arricchite dai più moderni comfort. Un edificio antisismico certificato in NZEB (acronimo di "Nearly to Zero Energy Building", edificio a consumo energetico quasi pari a zero), la classe energetica dell’eccellenza, ma anche la classe di confort d’eccellenza: il più attuale modello di progettazione e costruzione in grado di garantire il miglior benessere dell’abitare oltre alla protezione del proprio investimento immobiliare rispetto al mercato di domani. Differenti tipologie abitative per incontrare le diverse esigenze e stili di vita: trilocali e quadrilocali con giardino o terrazze arredabili, ogni residenza è concepita per ottimizzare lo spazio e garantire il confort, mentre ampie vetrate lasciano entrare la luce naturale, valorizzando la bellezza degli ambienti. Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture. Il prezzo indicato è relativo all'appartamento n.05 al piano primo composto da ingresso nel pranzo soggiorno con angolo cottura (con eventuale possibilità di realizzare un cucinotto separato), ampia vetrata scorrevole per accedere al terrazzo coperto di 11 mq, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e ripostiglio, nel quale è eventualmente possibile ricavare una zona lavanderia. Garage singolo già compreso nel prezzo indicato. Classe Energetica A4NZEB (edificio a consumo quasi zero). Struttura antisismica. Riscaldamento a pav[…]

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