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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 185.000 € (cod.652c85e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2010 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.986 €/m² e
2.188 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.705 €/m²) e per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spezzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.160 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione
La Gabetti di Fiorano modenese propone in vendita, in ottima posizione a Spezzano, un interessante immobile parzialmente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale in un contesto ben servito. L’abitazione si sviluppa con ambienti ben distribuiti e accoglienti: la zona giorno è composta da un luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di relax, e da una cucina separata e abitabile. La zona notte ospita due camere da letto di buone dimensioni, pensate per garantire comfort e tranquillità, ed infine un luminoso bagno finestrato. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi sono un comodo garage e due cantine, ideali come spazi di deposito o per organizzare al meglio la casa. La posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle vie di collegamento, rende questa soluzione particolarmente adatta sia come abitazione principale sia come investimento. Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento non esitate a contattarci
