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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 260.000 € (cod.64ec63ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2385 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.442 €/m² e
2.600 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SPEZZANO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.720 €/m²) e per quadrivani (da 1.720 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spezzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.225 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
Rif: F796 - Riferimento immobile F796 La Tempocasa di Fiorano Modenese propone in vendita a Spezzano ampio quadrilocale al secondo piano senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno con accesso al balcone, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni di cui uno adibito a lavanderia. Completa la soluzione ampio garage di pertinenza. L'immobile è stato ristrutturato completamente, è completo di videocitofono, zanzariere e aria condizionata canalizzata. Viene venduto parzialmente arredato. La soluzione si trova in un'ottima zona, comoda a tutti i servizi principali e alle scuole. Cosa aspetti? Chiamaci! Riferimento immobile F796
