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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 240.000 € (cod.64e28331)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2086 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.097 €/m² e
2.269 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SPEZZANO) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.710 €/m²) e per quadrivani (da 1.505 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spezzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.190 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
Rif: F786 - Riferimento immobile F786 Stai cercando una soluzione totalmente ristrutturata? Cerchi un immobile con 3 camere? La Tempocasa di Fiorano Modenese ha quello che fa per te! Proponiamo in vendita a Spezzano ampio quadrilocale al secondo piano senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, tre camere e bagno. Completa la soluzione un garage doppio con bagno. La soluzione è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2020, che ha interessato impianti, finiture e strutture, il tutto corredato da relative certificazioni a norma di legge. Un valore aggiunto è rappresentato dall’integrazione di soluzioni tecnologiche per il comfort e la sicurezza: domotica avanzata, porta blindata, tapparelle elettriche e impianto di climatizzazione. L’immobile è situato al secondo piano di una palazzina in mattoni a vista, dotata di ottimo contesto condominiale. Dispone di due balconi e si trova in una zona residenziale tranquilla, ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi. Cosa aspetti? Chiamaci
