Locale commerciale in vendita a Fiorano Modenese (cod.64b41751)

con posto auto con termocondizionamento

Cosa sapere dell'immobile Proponiamo in vendita un ampio Capannone industriale con una superficie utile complessiva di circa 1.200 metri quadrati, distribuiti su due livelli. Al piano terra si trova il capannone di ca 800 metri quadrati . Al primo piano e al secondo piano è presente una zona uffici di 400 metri quadrati. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 250 metri quadrati. Descrizione e particolarità La soluzione proposta è un capannone industriale con una superficie utile complessiva di circa 800 metri quadrati, distribuiti su due livelli, oltre a un’area esterna esclusiva di circa 250 metri quadrati. Gli spazi si suddividono come segue: Piano Terra * Capannone di 800 mq : Il capannone si presenta come un ampio open space, dotato dei principali impianti: elettrico, illuminazione e riscaldamento. L’immobile ha un’altezza interna di 8 metri, con un’altezza sottotrave di 7,5 metri. L’accesso è garantito da tre portoni, ciascuno con un’altezza di 5 metri, che agevolano le operazioni di carico e scarico. Sono inoltre presenti due accessi carrai indipendenti. A completare la soluzione la presenza di due servizi igienici privati, di un locale spogiatoio con docce. Piano Primo e Piano Secondo * uffici di 400 mq : gli uffici si presentano molto ampi, resi molto luminosi grazie alla presenza di alcune vetrine con affaccio esterno, negli uffici sono presenti gli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento. inoltre sono presenti quattro servizi igienici privati.Spazio esterno * L’area esterna privata di circa 250 mq è perfetta per la sosta della clientela e per il carico/scarico merci.Ubicazione e contesto L’immobile si trova nel comune di Fiorano Modenese. A disposizione della clientela sono presenti circa una decina di posti auto