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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 415.000 € (cod.641b816f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiorano Modenese Spezzano, la richiesta di 415.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Home & Asset) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.897 €/m² e
2.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SPEZZANO) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.695 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spezzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.085 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
EPgl,nren: 278,64 kWh/m² - Spezzano<br><br>Questa porzione di trifamigliare in vendita, si trova in una zona residenziale prossima alla prima collina di Spezzano, godendo di vista aperta sul Parco delle Salse di Nirano.<br>Disposta su più livelli con […]
