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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 415.000 € (cod.641b816f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiorano Modenese Spezzano, la richiesta di 415.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Home & Asset) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.822 €/m² e
1.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SPEZZANO) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.475 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spezzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.950 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 278,64 kWh/m² - Spezzano<br><br>Questa porzione di trifamigliare in vendita, si trova in una zona residenziale prossima alla prima collina di Spezzano, godendo di vista aperta sul Parco delle Salse di Nirano.<br>Disposta su più livelli con un sapiente equilibrio degli spazi interni è una soluzione ideale per una famiglia che voglia approfittare della tranquillità del quartiere in cui si trova ma allo stesso tempo la comodità di essere in pochi minuti nel centro del Paese.<br>Il piano terra è dedicato alla zona giorno con soggiorno con camino e veranda sul giardino, cucina separata con accesso diretto al verde privato.<br>Una bella scala interna ellittica porta al piano superiore con tre camere da letto ed un bagno finestrato con vasca; sottotetto con camera matrimoniale con bagno, studio e lavanderia.<br>Al piano interrato taverna al rustico con camino, bagno di servizio e cantina. Posto auto nello stesso livello.<br>Riscaldamento autonomo, rivestimenti in parquet, infissi in legno con doppi vetri.<br>Giardino piantumato su tre lati di 300 mq con camino e barbeque e orto
