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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Ubersetto a 258.000 € (cod.640f5ea7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Ubersetto, la richiesta di 258.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.927 €/m² e
2.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.425 €/m²) e per trivani (da 1.360 €/m² a 3.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spezzano, mentre la zona di Ubersetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ubersetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.055 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiorano Modenese in zona Ubersetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Immobiliare Angelo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cantina di recente ristrutturazione
IMMOBILIARE ANGELO - NOSTRA ESCLUSIVA - FIORANO MOD. N-41 B - cell 320.3065450 www.caseinvenditaformigine.it - info@caseinvenditaformigine.it Stai cercando un APPARTAMENTO RISTRUTTURATO di RECENTE ? A Fiorano Mod., in posizione centrale siamo lieti di presentarvi un AMPIO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2025. L' immobile è sito al 1° piano ed e' composto da un soggiorno cottura di 30 mq, anti-bagno con zona lavanderia, bagno, dis.notte, 2 CAMERE MATRIMONIALI, ripostiglio e BALCONE. Completano l'immobile CANTINA e SPAZIOSO GARAGE. La vicinanze al Centro del Paese, a scuole e servizi; rappresentano il valore aggiunto a questa OTTIMA OPPORTUNITA' IMMOBILIARE ! DA RICORDARE: l' Immobile è stata ristrutturato in impianti e finiture i primi mesi del 2025. E' il risultato di un frazionamento catastale. Sullo stesso piano abbiamo a disposizione un' altra unità abitative ( riferimento N-41 A), anch'essa completamente ristrutturata e comp.da: ingresso, ampio living, 2 camere doppie e bagno. Completo anch'esso di cantina e garage doppio. Questi 2 appartamenti sono ideali per genitori e figli che hanno il desiderio di vivere affianco. Di prassi non fissiamo visite sugli immobili senza prima aver fissato un appuntamento conoscitivo in studio. Le Nostre Sedi: -Immobiliare Angelo di Formigine, via Giardini Nord n. 4 -Immobiliare Angelo di Ubersetto di Fiorano Mod., via Giardini n.72 ( principalmente su appuntamento ) L' Immobiliare Angelo è un Progetto Immobiliare, con oltre 15 Anni di affermata esperienza sul territorio. Operiamo nel settore delle compravendite immobiliari principalmente nel comune di Formigine e nei comuni confinanti di Maranello e Fiorano Mod
