L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 1.200 € mese (cod.6623856a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in affitto a 1.200 € mese per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8,3 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 9,9 €/m² mese e 11,6 €/m² mese. Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona Spezzano (da 6,3 €/m² mese a 10,1 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spezzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 8,3 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in forte calo (-10,25%).

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•  Wikipedia: Fiorano Modenese
•  Mercato Immobiliare a Fiorano Modenese
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Spezzano