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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiorano Modenese in zona Spezzano a 1.200 € mese (cod.65ef402a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiorano Modenese in zona Spezzano, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,6 €/m² mese e
8,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRODUTTIVA NORD - EST) per appartamenti (da 4,9 €/m² mese a 9,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiorano Modenese
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiorano Modenese, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ubersetto, ma anche la zona di Spezzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spezzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
7,4 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiorano Modenese in zona Spezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA FARINI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
RIF. 3017 AFFITTASI APPARTAMENTO RISTRUTTURATO FIORANO MODENESE Proponiamo in locazione un esclusivo e luminosissimo appartamento di 103 mq, completamente e finemente ristrutturato per offrire il massimo del comfort moderno. Situato in un contesto residenziale di assoluta tranquillità e ricco di ogni comodità, l'immobile gode di una posizione davvero unica, a pochi passi dal celebre Circuito di Fiorano. Varcando la soglia si viene accolti da una splendida e generosa zona giorno, pensata per valorizzare la convivialità e il relax, dove la cucina moderna e perfettamente attrezzata si inserisce con eleganza pur rimanendo funzionalmente distinta. La zona notte, un vero e proprio rifugio di quiete, ospita tre camere ampie e versatili, accompagnate da due bagni rifiniti con cura. A completare il profilo di questa straordinaria abitazione troviamo il riscaldamento autonomo e un efficiente impianto di climatizzazione a pompa di calore, per un benessere climatico ideale in ogni stagione. Canone mensile: Eu.1.300,00 Spese condominiali: Eu.500,00 annui circa Classe Energetica: F
