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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Emilia in zona Massa Finalese a 86.000 € (cod.656c7e15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Emilia in zona Massa Finalese, la richiesta di 86.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
86.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
877 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.081 €/m² e
1.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MASSA FINALESE) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.230 €/m²) e per trivani (da 825 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Finale Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Emilia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Massa Finalese.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Massa Finalese, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.050 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,32%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Finale Emilia in zona Massa Finalese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare Galliera
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione
Il Gruppo Immobiliare Galliera propone in vendita in zona centrale a Massa Finalese AMPIO TRILOCALE al secondo piano con INGRESSO TOTALMENTE INDIPENDENTE così composto: P2 ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con accesso al primo balcone e al cucinotto, disimpegno, bagno e due camere matrimoniali di cui una con accesso al secondo balcone. Al P3 è possibile accedere tramite botola dall'appartamento ad un sottotetto che fa da ripostiglio.. La proprietà si conclude a piano terra con il giardino e con un ampio garage in cui all'interno è presente la caldaia nuova, montata nel 2023 e attacco dell'acqua con lavabo. La chicca dell'appartamento è che non sono presenti spese condominiali e l'accesso all'appartamento è indipendente, con la scala che collega solamente la proprietà descritta e il garage annesso. All'interno dell'appartamento è stato anche rifatto l'impianto elettrico e circa 2 anni fa sono stati montanti due split A/C caldo/freddo. PRO DELL'ACQUISTO: - zona centrale, tranquilla e residenziale - Indipendenza - ampi spazi PREZZO TRATTABILE
