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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Finale Emilia in zona Canaletto a 180.000 € (cod.656c7251)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Finale Emilia in zona Canaletto, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
400 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
694 €/m² e
999 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 475 €/m² a 1.010 €/m²) e per appartamenti (da 480 €/m² a 1.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Finale Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Emilia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Massa Finalese, mentre nella zona di Canaletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Canaletto) è pari a
760 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
Invece i prezzi per la zona di Canaletto (+14,83%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Finale Emilia in zona Canaletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Abyta Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente ristrutturazione
Finale Emilia. Per gli amanti della campagna, in zona verde a circa 5 km dal centro del paese, proponiamo casale di campagna ristrutturato post-sisma. La casa, immersa in 1500 mq circa di giardino, è composta da: piano terra ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno, due ambienti allo stato grezzo ad uso camere o cantine e garage; piano primo di 200 mq allo stato grezzo, dove è possibile ricavare altre camere oppure un appartamento autonomo rispetto al piano terra. Altro piccolo edificio in corpo staccato ad uso servizi con due posti auto coperti, garage, cantina e centrale termica. Completamente ristrutturato post-sisma con cappotto termico e pannelli fotovoltaici e caratterizzato dai solai e dal tetto in legno a vista
