L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Finale Emilia a 109.000 € (cod.64adfc47)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Finale Emilia, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE 100 CASE) a 109.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1282 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 897 €/m² e 992 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 670 €/m² a 1.165 €/m²) e per trivani (da 725 €/m² a 1.135 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Finale Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Emilia, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Massa Finalese.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,88%).

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