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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Emilia a 109.000 € (cod.649e6957)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Finale Emilia, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE 100 CASE) a 109.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1282 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 964 €/m² e 1.074 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 675 €/m² a 1.205 €/m²) e per case semindipendenti (da 685 €/m² a 1.165 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Finale Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Emilia, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Massa Finalese.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
109.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1282 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Finale Emilia (MO)
Zona OMI:
E7 (LOCALITA` CASUMARO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE 100 CASE

IMMOBILIARE 100 CASE

VIA CARLO ALBERTO, 60, Sassari (SS)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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