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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Emilia in zona Massa Finalese a 89.000 € (cod.64221d29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Emilia in zona Massa Finalese, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1112 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.133 €/m² e
1.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MASSA FINALESE) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.190 €/m²) e per trivani (da 770 €/m² a 1.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Finale Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Emilia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Massa Finalese.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Massa Finalese, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
865 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,88%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Finale Emilia in zona Massa Finalese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con ascensore
A due passi dal centro di Massa Finalese si vende TRILOCALE al piano secondo con ASCENSORE così composto: Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al primo balcone, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e camera 3/4 (con attacchi per rendere la camera una lavanderia), tutte e due le camere hanno accesso al secondo balcone. La proprietà si conclude con al PT garage e posto auto di proprietà. All'interno dell'immobile è montata una caldaia IMMERGAS a condensazione di ultima generazione, condizionatore in pompa di calore e depuratore per acqua in cucina. L'appartamento é stato completamente RISTRUTTURATO nel 2018. L’immobile fa parte di un condominio di sole 8 unità tinteggiato internamente ed esternamente nel 2019 e la copertura è stata rifatta a Gennaio 2025. L'ascensore è stato appena revisionato ed è stata cambiata la cinghia. Basse spese condominiali, circa 25/30€ mensili e basse spese di gestione. L'appartamento si vende gran parte ammobiliato!!!!! PREZZO TRATTABILE
