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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fanano in zona Serrazzone a 240.000 € (cod.6637022e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fanano in zona Serrazzone, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
332 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
722 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
832 €/m² e
1.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.575 €/m²) e per ville (da 780 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fanano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fanano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lotta, mentre la zona di Serrazzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Serrazzone) è pari a
1.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Lotta che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,20%).
Invece i prezzi per la zona di Serrazzone (+5,53%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fanano in zona Serrazzone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con caminetto con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
RIF. 387186 - Immersa nel verde incontaminato dell’Appennino modenese, a Serrazzone, a soli 4 km dal centro di Fanano, proponiamo in vendita una splendida villa di montagna degli anni ’80, ideale per chi desidera tranquillità, natura e ampi spazi abitativi. La proprietà si distingue per la sua versatilità, essendo composta da due appartamenti con ingressi indipendenti, soluzione perfetta per famiglie numerose, per chi cerca una seconda casa o per chi desidera avviare un’attività ricettiva come B&B. Al piano terra troviamo un appartamento subito abitabile, con ingresso diretto su un accogliente soggiorno con camino, cucina, ripostiglio, tre camere da letto e due bagni, dotato di riscaldamento elettrico radiante. Il secondo appartamento si sviluppa su due livelli: al primo piano si apre un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina, una camera da letto e bagno; al piano superiore, nella zona sottotetto, si trovano due camere, una spaziosa stanza dedicata ai bambini e un secondo bagno. Gli interni, caratterizzati da arredi in legno massello tipici degli anni ’80, creano un’atmosfera calda e accogliente, con librerie e dettagli artigianali che valorizzano ogni ambiente. Cuore della villa è la suggestiva tavernetta, uno spazio ampio e conviviale dallo stile rustico, con grande cucina e camino, perfetto per momenti di relax e convivialità. Grazie alle ampie vetrate e alle porte finestre, gode di una splendida vista sul giardino e di accesso diretto all’esterno. Questo ambiente offre inoltre la possibilità di essere trasformato in un terzo appartamento. All’esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino curato e rigoglioso, arricchito da portici e terrazzi ideali per pranzi e cene all’aperto. Completano la proprietà terreni boschivi per un totale di 6.084 mq, oltre a garage e posti auto. La villa, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento, si presenta in buone condizioni generali e rappresenta un’opportunità unica per chi desidera personalizzare una residenza di […]
