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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fanano in zona Lotta a 50.000 € (cod.662f7490)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fanano in zona Lotta, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.171 €/m² e
1.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.615 €/m²) e per trivani (da 1.020 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fanano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fanano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lotta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lotta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.235 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,15%).
Invece i prezzi per la zona di Lotta (+10,24%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fanano in zona Lotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione
A 800 m a piedi dal centro di Fanano troviamo questo appartamento di recente ristrutturazione, in strategica posizione, situato al secondo piano di un'abitazione abbinata. L'immobile è raggiungibile da una scala esterna privata che ci porta ad un balcone panoramico esclusivo dove è possibile allestire una piccola zona relax. All'ingresso ci accoglie un pratico soggiorno con angolo cucina, dal disimpegno centrale si ha accesso a due camere e ad un bagno con doccia; il tutto gode di ampio margine di personalizzazione in quanto attualmente non è presente il mobilio. L'appartamento è molto luminoso con grandi finestre che lasciano entrare abbondante luce naturale, creando una sensazione di spazio aperto e arioso. Riscaldamento autonomo a gas metano. Completa la proprietà un'area verde di 143 mq; possibilità di parcheggiare l'auto a 300 m dall'appartamento. La zona Situato a pochi passi dal cuore pulsante della paese, questo appartamento gode di una posizione privilegiata che combina la comodità del centro con la tranquillità di una residenza di prima periferia; la vicinanza a negozi, ristoranti, caffè, giardinetti...lo rende una scelta ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con tutte le comodità e le opportunità che offre Fanano
