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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fanano in zona Lotta a 95.000 € (cod.660f010c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fanano in zona Lotta, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1266 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.138 €/m² e
1.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.615 €/m²) e per trivani (da 1.020 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fanano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fanano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lotta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lotta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.235 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,15%).
Invece i prezzi per la zona di Lotta (+10,24%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fanano in zona Lotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione per vacanza
Nel centro storico di Fanano, in una posizione molto comoda, tranquilla e silenziosa, proponiamo grazioso appartamento inserito in una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, con locali accessori al piano terra. L'abitazione si presenta tenuta in modo impeccabile, in ottime condizioni di manutenzione, ed è caratterizzata da ambienti luminosi, accoglienti e ben distribuiti. L'appartamento è composto da: • ingresso; ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura ben attrezzato;bagno con doccia; disimpegno; ampia camera matrimoniale; cameretta. Al piano terra completa la proprietà una cantina di generose dimensioni, particolarmente utile come spazio di deposito, ripostiglio o per le esigenze legate alla vita quotidiana. Al terzo piano si sviluppa inoltre una porzione di sottotetto, già rifinita con pavimento e dotata di acqua e scarico. Questo ambiente offre la possibilità di realizzare un pratico angolo lavanderia, oltre a rappresentare un ulteriore prezioso spazio accessorio a disposizione della casa. L'immobile presenta inoltre alcune caratteristiche che ne aumentano il comfort e la funzionalità: il tetto in legno è stato ristrutturato alla fine degli anni '90, mentre gli infissi sono nuovi e realizzati in PVC. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: ci troviamo nel cuore del centro storico di Fanano, in una zona comoda per raggiungere i principali servizi e, allo stesso tempo, particolarmente silenziosa e riservata. Nelle immediate vicinanze è inoltre presente la possibilità di parcheggio pubblico, aspetto sicuramente molto comodo per chi vive o soggiorna nel centro storico. Una proprietà ideale per chi cerca un'abitazione curata, luminosa e pronta per essere vissuta, con il fascino e la comodità del centro storico, senza rinunciare alla tranquillità. Una soluzione piacevole e funzionale, perfetta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze in montagna
