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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fanano in zona Lotta a 89.000 € (cod.6603cdb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fanano in zona Lotta, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1059 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.120 €/m² e
1.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fanano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fanano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lotta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lotta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.250 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,28%).
Invece i prezzi per la zona di Lotta (+9,92%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fanano in zona Lotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In una posizione silenziosa, defilata e piacevolmente residenziale, ma al tempo stesso comoda per raggiungere il centro anche a piedi, proponiamo un grazioso appartamento caratterizzato da spazi raccolti e funzionali, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su più livelli e ci accoglie al piano terra con un ampio e luminoso portico, piacevole spazio da vivere anche all’aperto, che conduce direttamente alla zona giorno. Il soggiorno, caldo e accogliente, è impreziosito da un grazioso caminetto e si integra con l’angolo cottura, dotato di pratico bancone snack. Completa il piano un piccolo bagno di servizio e un giardino privato che si sviluppa lateralmente, ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo la camera matrimoniale, una cameretta, bagno. Inoltre tramite botola si puo’ accedere al sottotetto rifinito, prezioso spazio aggiuntivo da utilizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un garage, comodo e funzionale. L’immobile, realizzato negli anni ’80, presenta finiture dell’epoca, con pavimentazione in ceramica e riscaldamento autonomo con termoconvettori a gas, finestre in legno con doppio vetro ed oscuri in legno Una soluzione raccolta e piacevole, ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni privati e la possibilità di raggiungere comodamente il centro a piedi
