Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fanano in zona Serrazzone a 110.000 € (cod.65fead49)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fanano in zona Serrazzone, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
791 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
827 €/m² e
1.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.605 €/m²) e per case semindipendenti (da 645 €/m² a 1.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fanano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fanano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lotta, mentre la zona di Serrazzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Serrazzone) è pari a
1.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Lotta che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%), come per la zona di Serrazzone (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fanano in zona Serrazzone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile per vacanza
Nel cuore della borgata La Castellaccia, a Serrazzone, proponiamo in vendita una suggestiva abitazione in sasso situata a pochi minuti dal centro di Fanano, ideale per chi desidera vivere la montagna più autentica, immerso nella quiete del bosco e nella bellezza di un contesto ricco di storia. L'abitazione si sviluppa su tre livelli oltre alla soffitta, collegati internamente da una scala in legno. L'ingresso indipendente è raggiungibile attraverso la tipica corte comune della borgata, che conserva ancora oggi tutto il fascino dei piccoli borghi di montagna. Entrando si viene accolti da un ampio ingresso che accompagna al soggiorno, un ambiente caldo e accogliente dove il camino in pietra, le travi in legno a vista e i rivestimenti in legno creano un'atmosfera intima e ricca di carattere. Scendendo al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile, impreziosita da splendide pareti in sasso faccia a vista, una cantina di circa 30 mq e un magnifico portico coperto collegato direttamente all'abitazione. Questo spazio, completo di lavello e zona di servizio, rappresenta il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto, circondati dal verde e dal silenzio del bosco. La zona notte, posta al secondo piano, ospita due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una soffitta accessibile tramite botola dal disimpegno. All'esterno, il giardino privato di circa 120 mq, affacciato direttamente sul bosco, regala uno spazio riservato dove rilassarsi, leggere un libro o trascorrere piacevoli momenti in compagnia immersi nella natura. Ciò che rende davvero unica questa proprietà è il perfetto equilibrio tra tradizione e comfort. Le travi in legno, i pavimenti in tavolato, le pareti in pietra e i dettagli tipici dell'architettura montana raccontano la storia dell'abitazione e regalano ambienti dal calore difficile da ritrovare nelle costruzioni moderne. Una soluzione ideale come casa vacanze, rifugio di montagna o abitazione per chi desidera riscoprire il piacere di vivere in un luogo autentico,[…]
