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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fanano in zona Lotta a 135.000 € (cod.65efbe0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fanano in zona Lotta, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.238 €/m² e
1.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.630 €/m²) e per quadrivani (da 1.155 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fanano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fanano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lotta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lotta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.295 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
Invece i prezzi per la zona di Lotta (+12,27%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fanano in zona Lotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con caminetto con terrazza con riscaldamento autonomo per vacanza
A pochi minuti dal centro di Fanano, in posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano inserito in un curato contesto condominiale. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla spaziosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno dotato di camino a legna, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale durante la stagione invernale. Tramite porta finestra si ha accesso diretto ad una comoda terrazza panoramica; questa rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile, un ambiente ampio, riservato dove rilassarsi e godersi la vista aperta sulle montagne e sul paesaggio circostante. La cucina è abitabile e gode di un ampia finestra che consente un'ottima areazione dell'ambiente. La zona notte, ben separata dalla zona living tramite un comodo disimpegno, ospita due spaziose camere e un bagno finestrato completo di vasca. Completa la proprietà un garage di 22 mq al piano seminterrato. Nel complesso questa proprietà risulta essere un'ottima soluzione, sia come abitazione principale sia come casa vacanze, per chi desidera vivere la montagna in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro di Fanano. Riscaldamento autonomo a gas mentano. Spese condominiali €150 annui
