Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Fanano in zona Lotta a 249.000 € (cod.65d96848)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Fanano in zona Lotta, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
322 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
773 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.140 €/m² e
1.325 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per case semindipendenti (da 640 €/m² a 1.585 €/m²) e per appartamenti (da 865 €/m² a 1.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fanano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fanano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lotta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Lotta) è pari a
1.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Canevare che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CIMONE DI STEFANO ZANARINI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cortile
FANANO CENTRO: Palazzina con cortile e giardino privato nella quale proponiamo in vendita 3 appartamenti con ingresso indipendente e 2 garages. Il primo appartamento, al piano terra, ha un primo ingresso accessibile dal cortile che conduce ad un disimpegno dal quale si accede alla ampia e luminosa camera matrimoniale ed allo spazioso bagno con doccia, dove troviamo anche la caldaia a gas metano
