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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fanano a 98.000 € (cod.658e8a32)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fanano, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 98.000 € per una superficie commerciale di 69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1420 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.046 €/m² e 1.167 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fanano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fanano, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
98.000 €
Superficie:
69 m²
Prezzo al m²:
1420 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Fanano (MO)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 25 marzo 2026

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con caminetto con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

L'unità immobiliare in oggetto si sviluppa al terzo piano di uno dei contesti residenziali più vissuti del paese, di recente ha subito un completo restauro di tutte le facciate, inoltre un pratico percorso pedonale antistante al fabbricato rende raggiungibile il centro in pochi minuti con una comoda passeggiata. Entrando nell'appartamento ci accoglie la zona giorno composta da cucina a vista, zona pranzo attrezzata con funzionale tavolo allungabile e zona relax valorizzata da camino in classico stile montano. La luminosità è ottima grazie ad un'ampia finestra e ad una porta finestra che conduce ad un pratico terrazzino collegato ad una delle due camere matrimoniali arredata con bell'armadio a muro con ante e cassetti in legno massiccio. Da un corridoio frontale all'ingresso raggiungiamo anche la seconda camera, il bagno finestrato con doccia ed un secondo balcone panoramico con affaccio sul crinale. Completa la proprietà una cantina di 5 mq al piano terra. Riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni. La zona La sua posizione e la tranquilla zona residenziale in cui si trova, rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere le comodità e i servizi del centro, senza essere travolto dal caos delle piazze principali. Nelle immediate vicinanze si trova un fornito minimarket che vende tutti i beni di prima necessità. Per gli amanti degli sport e della montagna entro 500 m a piedi è possibile raggiungere tutti gli impianti sportivi del paese: campi da tennis, piscina e palazzetto del ghiaccio. Nelle immediate vicinanze partono svariate reti sentieristiche che collegano il centro ai più comuni punti d'interesse del luogo

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