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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fanano in zona Fellicarolo a 158.000 € (cod.656e0eba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fanano in zona Fellicarolo, la richiesta di 158.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1284 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
875 €/m² e
1.098 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.165 €/m²) e per appartamenti (da 660 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fanano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fanano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lotta, mentre la zona di Fellicarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fellicarolo) è pari a
910 €/m², molto vicina ai valori della zona Lotta che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fanano in zona Fellicarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IN APPENNINO DI FERRARESI BRUNELLA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con caminetto di recente ristrutturazione di recente costruzione
Caratteristica porzione storica terra-tetto completamente ristrutturata con attenzione ai dettagli e alle finiture, : si compone di ingresso al piano terra da giardino privato con posti auto, un bagno completo ed una cantina -c.termica (caldaia di ultima generazione alimentata a gpl e impianto fotovoltaico); con una comoda scala interna si sale al piano primo con una ampia cucina di oltre 20 mq con camino e altro ingresso, il disimpegno e una prima camera da letto; si sale di qualche gradino e troviamo una grandissima camera con predisposizione per un secondo bagno (nel caso finestrato), cameretta e scala di collegamento per una mansardina con altri posti letto . grazie agli interventi di isolamento e consolidamento completati nel 2022 l'abitazione offre ora un eccellente isolamento termico e acustico, garantendo comfort e risparmio energetico pur conservando il fascino delle antiche dimore,. fellicarolo, nel comune di fanano (provincia di modena), si trova a un'altitudine di circa 1.150 metri sul livello del mare. Questa zona è rinomata per i suoi sentieri escursionistici e le bellezze naturali dell'appennino modenese.lavori eseguiti 1. Consolidamento sismico smantellamento pavimenti esistenti e controsoffittature sabbiatura travi e parti in legno, trattamento travi con tre mani di prodottidiversi consolidamento solai in legno con staffe di acciaio e tasselli chimici fissati allepareti, inserimento di nuovi travetti nelle camere del primo e secondo piano.2. Isolamento risanamento del piano terra con sbancamento di circa 70 cm, riempimento,isolamento per uno spessore di 10cm, finito con nuova pavimentazione isolamento a cappotto interno delle pareti esterne con isolamento actis- trisohybrid( vedi scheda-tecnica) isolamento interno copertura per uno spessore di 15cm3. Altri interventi sostituzione infissi profilo in pvc con 5 camere, triplo vetro realizzazione impianto termico tradizionale con alimentazione gpl impianto fotovoltaico 3kw rifacimento bagno completo di nuovi impianti al piano terra e predispo[…]
