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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fanano in zona Lotta a 255.000 € (cod.65696e74)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fanano in zona Lotta, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.105 €/m² e
1.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.505 €/m²) e per ville (da 960 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fanano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fanano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lotta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lotta) è pari a
1.125 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,18%).
Invece i prezzi per la zona di Lotta (+5,04%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fanano in zona Lotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con caminetto con terrazza con angolo cottura
Vi proponiamo una villa molto spaziosa, in zona silenziosa e riservata, a due passi dal centro di Fanano. L'abitazione e' sviluppata su due piani, oltre a sottotetto, e ha un ampio giardino che si sviluppa su 4 lati. Al piano terra troviamo un piccolo appartamento composto da ingresso, disimpegno, due camere e bagno. Garage. Sulla destra troviamo l'ingresso principale che porta all'appartamento padronale composto da ampio salone, con camino, cucinotto, disimpegno, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno, scala per accedere al piano superiore composto da ingresso, camera, Salone con camino, cucina o ampia stanza, bagno e ripostiglio. L'abitazione risale alla fine degli anni 70, ed e' in buone condizioni strutturali, mentre internamente anche se tutto e' funzionante , abbisogna di ammodernamento interno. Il suo punto di forza e' la posizione , gli ampi spazi e la luminosità'. Ideale anche per genitori e figli
