Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fanano a 240.000 € (cod.6556e8bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fanano, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1263 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
910 €/m² e
1.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fanano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fanano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fanano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con caminetto con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
In posizione defilata e dominante, sul poggio panoramico, con vista aperta sul paese e completamente immersa in un suggestivo bosco di castagni, sorge questa abitazione indipendente, ideale per chi cerca privacy, natura e atmosfere autentiche. La casa, sviluppata su due livelli, accoglie al piano terra con un ampio salone di grande fascino, caratterizzato da muri in pietra a vista e da un bel camino, perfetto per creare un ambiente caldo e conviviale. Completano il piano la cucina abitabile, il disimpegno e il bagno. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, un secondo bagno, un ripostiglio e un ampio balcone panoramico, dal quale godere di una vista rilassante sul verde e sul paese sottostante. All’esterno, il vero cuore della proprietà: un giardino pianeggiante, raro in questa posizione, ideale per feste con gli amici, pranzi all’aperto e grigliate, oltre a un prato aperto dove, nelle serate più limpide, è possibile osservare il cielo stellato e ammirare le stelle cadenti, in un contesto di assoluta quiete e assenza di inquinamento luminoso. Completano la proprietà: locale ad uso centrale termica e forno terreno circostante L’immobile si presenta da ammodernare, offrendo l’opportunità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto, valorizzando ulteriormente il carattere unico della casa. Il centro del paese dista circa 3 km, una distanza ideale per vivere immersi nella natura senza rinunciare ai principali servizi. Una soluzione rara, perfetta per chi desidera una casa riservata, panoramica e da vivere in ogni stagione
