L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Fanano in zona Canevare a 160.000 € (cod.651575d3)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Fanano in zona Canevare, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 666 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 743 €/m² e 890 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per casali (da 450 €/m² a 780 €/m²) e per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fanano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fanano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lotta, mentre nella zona di Canevare è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canevare, dove sorge il casale, essa è pari a circa 625 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in forte calo (-18,47%).

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•  Wikipedia: Fanano
•  Mercato Immobiliare a Fanano
•  Quotazioni OMI