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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fanano in zona Fellicarolo a 75.000 € (cod.64d1426a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fanano in zona Fellicarolo, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 765 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 902 €/m² e 1.023 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.155 €/m²) e per case semindipendenti (da 580 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fanano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fanano, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fellicarolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fellicarolo) è pari a 920 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,82%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
75.000 €
Superficie:
98 m²
Prezzo al m²:
765 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fanano (MO)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Fellicarolo
Pubblicato:
gio 28 agosto 2025

PROPOSTO DA:

CASA IN APPENNINO DI FERRARESI BRUNELLA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione

in borgata storica immersa nel verde a circa 1000 mt. slm, porzione di centro in sasso disposta su piano terra con cantine e bagno, piano primo con soggiorno, cucina e bel terrazzo, piano secondo con 2 camere e piano sottotetto con altra camera. Giardino molto bello su due lati Si tratta di un anico fabbricato con muratura in pietra, ristrutturato negli anni 60 mantenendo i solai in legno e in seguito oggetto di qualche lavoro di manutenzione che ne hanno sempre permesso la fruibilità sia in estate che in inverno. Classe Energetica: G

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