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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fanano in zona Ospitale a 190.000 € (cod.64b453a6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fanano in zona Ospitale, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1496 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.154 €/m² e 1.263 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fanano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fanano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canevare, mentre la zona di Ospitale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
127 m²
Prezzo al m²:
1496 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Fanano (MO)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 30 luglio 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento

L'appartamento che proponiamo in vendita si trova al primo piano di una palazzina composta da due unità immobiliari con rispettivi garage al piano terra. Dopo una breve rampa di scale giungiamo all'immobile in oggetto che è composto al suo interno da ingresso, corridoio che ci porta alle due spaziose camere da letto e all'ampio soggiorno con balcone proiettato verso il crinale di Serrazzone ed Ospitale; anche la cucina, a vista e moderna, è collegata al balcone, il tavolo da pranzo è posizionato a centro stanza e tutto il locale è ben esposto alla luce naturale presentando al suo interno sia un'ampia finestra sia una portafinestra. Il bagno è funzionale, arredato in modo essenziale per ottimizzare ogni angolo e dotato di vasca con box in plexiglass, ideale per rilassarsi soprattutto dopo le fresche giornate invernali. Grazie al suo orientamento, l'appartamento gode di ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, e data la sua posizione può diventare un oggetto strategico per chi cerca una residenza comoda al centro; ovviamente, può essere interessante anche per chi desidera fare un investimento certo di riuscita. Completa la proprietà un grande garage di 43 mq con possibilità di parcheggiare due auto. Riscaldamento a gas metano con termosifoni. La zona La sua posizione e la tranquilla zona residenziale in cui si trova, rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere le comodità e i servizi del centro, senza essere travolto dal caos delle piazze principali. Per gli amanti degli sport e della montagna, entro 1km a piedi è possibile raggiungere tutti gli impianti sportivi del paese: campi da tennis, piscina e il palazzetto del ghiaccio, si trova, inoltre, nei pressi di svariate reti sentieristiche che collegano il centro ai più comuni punti d'interesse del luogo

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