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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fanano in zona Lotta a 90.000 € (cod.64a1f4df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fanano in zona Lotta, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.143 €/m² e
1.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.575 €/m²) e per trivani (da 985 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fanano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fanano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fellicarolo, mentre nella zona di Lotta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lotta) è pari a
1.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Canevare che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fanano in zona Lotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con angolo cottura con balcone con termocondizionamento
Trilocale situato nella prima periferia di Fanano, in località Monte di Sotto, al primo piano di un condominio con ottimo stato di manutenzione e un curato giardino circostante. All'appartamento si accede attraverso un vano scala condominiale, all'ingresso ci aspetta una spaziosa zona pranzo con angolo cottura e tavolo capiente. La zona giorno ospita anche un divano e due poltrone in legno, da una porta finestra si giunge nel balcone affacciato sul lastrico condominiale. Il disimpegno introduce alla zona notte costituita da una camera matrimoniale, attualmente arredata con due letti singoli, doppio armadio e comò; accanto troviamo una camera più piccola con letto singolo e armadio. Il bagno è finestrato e attrezzato con doccia e lavatrice. Il Riscaldamento è centralizzato e gestito con conta consumi, per l'acqua sanitaria è presente un boiler elettrico. Completano la proprietà, un box auto di 15 mq in autorimessa condominiale, una cantina e una soffitta dotata di bagno. La zona Situata sulla strada che collega Fanano e Lotta, la zona residenziale di "Monte di sotto" si caratterizza per la sua comodità nei collegamenti con il centro essendo 800 m dalle piazze
