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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fanano a 270.000 € (cod.646a6e90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fanano, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1163 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.096 €/m² e
1.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fanano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fanano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canevare.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fanano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con caminetto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Nel suggestivo centro storico, proprio sotto la caratteristica volta di Via Marciadrini, si apre l’ingresso di questa prestigiosa dimora storica recentemente ristrutturata, impreziosita da un giardino privato recintato di 105 mq e due comodi garage (rispettivamente di 19 mq e 17 mq), situati uno nelle immediate vicinanze e l’altro a pochi minuti a piedi. L'abitazione si sviluppa su due piani più sottotetto, una rampa di scale dall'ingresso conduce al primo piano dove ci accoglie una deliziosa saletta con pratica stufa a legna di ultima generazione (funzione riscaldamento, piano cottura e forno) mentre una porta a finestra si apre sul lastricato coperto da portico perfetto pranzi e merende in compagnia con vista sul giardino. Dall'esterno possiamo rientrare da una seconda porta finestra nella cucina collegata alla zona pranzo, abbellita da una parete in sasso a vista e alla pratica lavanderia con accesso su aia privata. Completano il piano un piccolo bagnetto dotato di soli servizi ed un scenografico soggiorno abbellito da affreschi restaurati sul soffitto e da un antico camino in pietra locale chiuso con vetro di protezione. Una finestra verticale con parapetto apre uno scorcio sulla volta sottostante donando luminosità all'ambiente. Salendo una scala in pietra con ringhiera in ferro battuto si raggiunge il secondo piano composto da due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e un terzo locale attualmente adibito a cameretta con accesso esclusivo su terrazzo esterno collegato al giardino. Al piano sopra un ampio sottotetto finestrato rifinito con cura offre la possibilità di realizzare uno spazio pluriuso da adattare alle esigenze dell’acquirente (studio, sala hobby, ulteriore camera...). Riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni. La zona La sua posizione centrale e la tranquilla zona residenziale rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere le comodità ed i servizi del centro senza rinunciare alla tranquillità. Per gli amanti degli sport e della montagna entro 1km a piedi è […]
