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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fanano in zona Fellicarolo a 87.000 € (cod.64618acc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fanano in zona Fellicarolo, la richiesta di 87.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
87.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1359 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.045 €/m² e
1.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fanano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fanano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lotta, mentre la zona di Fellicarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fellicarolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.015 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fanano in zona Fellicarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
A Fellicarolo, poco fuori dal centro circondato da tipiche case di montagna immerse nella tranquillità e nella bellezza della natura appenninica, troviamo questo grazioso appartamento sviluppato su due livelli. Tramite carreggiata di accesso giungiamo al piano primo sottostrada dell'abitazione, dove troviamo un piccolo giardino ed una corte esclusiva in parte pavimentata di 46 mq da poter utilizzare anche come parcheggio. Entrando ci accoglie un locale ad uso deposito con servizi, eventualmente trasformabile in una tavernetta, ed una cantina ; una scala interna in legno conduce al piano terra che è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali ed un bagno recentemente ristrutturato, finestrato e con doccia. Il piano terra, dove si sviluppa l'abitazione vera e propria ha anche un secondo accesso, tramite un pratico cancellino su pianerottolo dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Completano la proprietà un grande terrazzo che circonda l'abitazione e la corte esclusiva al piano primo sottostrada. Riscaldamento con termoconvettori a gpl, è presente un boiler per l'acqua calda. La zona Situato a 6 km dalla piazza di Fanano, Fellicarolo fa parte delle frazioni alte del comune. Negli ultimi anni ha subito un rinnovo paesaggistico ed immobiliare infatti sono stati ripristinati e adeguati luoghi d'interesse turistico come "Le Cascate del Doccione" alle quali oggi si può accedere grazie ad un agevole percorso adatto anche a disabili e/o famiglie con bambini piccoli; è stato creato un parco giochi attrezzato e "Il Parco degli Eventi" un'ampia zona pianeggiante e ben curata. Per gli amanti della tranquillità e dell'escursionismo permette, attraverso un ampia rete sentieristica, di raggiungere il nostro crinale e da lì arrivare alle mete più conosciute come il Monte Cimone, il Passo del Colombino e molte altre
