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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fanano a 120.000 € (cod.6446c7ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fanano, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1643 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.191 €/m² e
1.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fanano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fanano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fellicarolo.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fanano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
L'unità immobiliare è situata lungo Viale Rimembranze all'interno di un curato contesto residenziale composto da fabbricato principale in sasso a vista, area cortiliva dove è possibile posteggiare l'auto e giardino condominiale. All'appartamento si accede da porta condominiale, entrando ci accoglie una luminosa zona pranzo con bella cucina a vista in legno e porta finestra dalla quale si raggiunge il giardino comune situato sul retro della palazzina. Di fronte, separata da due porte scorrevoli che concedono riservatezza e tranquillità, troviamo una saletta attualmente arredata con due comodi divani; dal disimpegno giungiamo nel bagno finestrato dotato di doccia e nella zona notte composta da due camere, una matrimoniale e l'altra singola. Completa al piano seminterrato una funzionale cantina finestrata di 15 mq. Riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni. Grazie alla ristrutturazione effettuata negli scorsi anni, attualmente la proprietà risulta in ottimo stato con finiture di pregio in legno massiccio e pronta all'uso; oggetto ideale per tutti coloro che intendono acquistare un immobile ad uso personale o come investimento. La zona La sua posizione centrale e la tranquilla zona residenziale rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere le comodità ed i servizi del centro senza essere travolti dalla caoticità delle piazze principali. Per gli amanti degli sport e della montagna entro 1km a piedi è possibile raggiungere i campi da tennis, la piscina ed il palazzetto del ghiaccio, oltre a svariate reti sentieristiche che collegano il centro a punti d'interesse storico e naturalistico
