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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fanano in zona Lotta a 100.000 € (cod.6422f1a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fanano in zona Lotta, la richiesta di 100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1041 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.196 €/m² e
1.354 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.610 €/m²) e per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fanano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fanano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lotta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lotta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.265 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Lotta (+13,17%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fanano in zona Lotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con caminetto con terrazza con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo con mansarda
Nella comoda periferia che collega Fanano con la frazione di Lotta, ad 1,2 km dalle piazze principali, troviamo al terzo piano di una tranquilla palazzina condominiale questo appartamento con ingresso indipendente. All'unità si accede attraverso una scala esterna che conduce all'ingresso posto su un funzionale terrazzo coperto, ideale per momenti di relax all’aperto. Entrando ci accoglie un luminoso soggiorno dotato di zona pranzo e camino, perfetto per le serate invernali, accanto cucinotto. La zona giorno è impreziosita da un balcone panoramico, dove ammirare in lontananza il centro del paese, il verde dei boschi e il profilo suggestivo delle montagne che regala una vista mozzafiato sulla vallata del Monte Spigolino. La zona notte si compone di due confortevoli camere da letto, una delle quali con portafinestra, e bagno finestrato con doccia. Una scala interna conduce al sottotetto, dove si trova un’ulteriore camera mansardata e un secondo bagno, ideale per ospiti o per ricavare uno spazio privato e riservato. Completa un garage di 30 mq al piano terra. L’abitazione, caratterizzata da uno stile montano caldo e accogliente, è immersa nella luce naturale grazie all’ottima esposizione orientata a sud - est. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro di Fanano. Riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni. La zona Ad una distanza dal centro di Fanano di circa 1km è la periferia più comoda del comune, in quanto si possono raggiungere tutti i servizi con una comoda passeggiata quasi interamente pianeggiante. Inoltre a poche centinaia di metri si trova la frazione di Lotta caratterizzata dal campo sportivo comunale, un curato parchetto giochi per bambini e un'antica villa circondata da sequoie secolari
